Приобретение объектов недвижимости с оформлением прав на землю

Грамотная консультация по вашим вопросам относительно дела

Компания Правовая помощь окажет помощь в вопросах приобретения объектов недвижимости с оформлением прав на землю под ними. Большой опыт наших специалистов по земельным делам позволяет нам правильно оценивать правомерность сделки, перспективу целевого применения участка, производить подготовку и предоставлять защиту правам заявителя в органах государственной власти, в определенных случаях и в судебном органе.

В процессе приобретения объекта недвижимости (дома, гаража и др.) в собственность, юридическое или физическое лицо желает получить в придаче и участок земли, на котором находится данный объект. Однако зачастую такой участок не является ни на кого не оформленным, не имеет кадастрового паспорта, а его пределы не установлены. Далее рассмотрим, что нужно делать владельцу недвижимости в таком случае.

Особенности покупки объекта недвижимости с оформлением прав на земельный участок под ним

Статья 36 ЗК РФ определяет первоочередность права на приобретение, приватизацию или продолжительную аренду земельного участка собственника дома, который находится на таком участке. Порядок, которого нужно придерживаться в процессе приобретения и грамотного оформления земли, состоит из следующих этапов:

  • проведение межевания;
  • постановка на кадастровый учет;
  • подача заявления в органы власти;
  • заключение договора купли-продажи;
  • оформление участка в собственность.

Может так произойти, что кадастровый паспорт у земельного участка уже есть, в таком случае нужно обратиться в Федеральную кадастровую палату Росреестра.  Межевание чаще всего остается необходимой процедурой, в связи с неподтвержденностью границ участка по  требованиям земельного законодательства. 

Законодательно предусматриваются определенные  ситуации, при которых определяется бесплатная возможность получения земли под объектом владения:

  • приобретение объекта недвижимости до 1990 года;
  • представление земельного участка в наследуемое владение или продолжительное пользование в период до 2001 года;

в жилом доме, расположенном на участке, имеется две или большее количество квартир.

Советы опытных специалистов

Процесс оформления прав на земельный участок под купленными ранее объектами недвижимости может сопровождаться различными сложностями при долевой собственности на дом при наличии построек, пристроек к зданию несанкционированного типа. Как первое, так и второе останавливает дело, не стоит ожидать позитивного ответа на заявление в органы государственной власти.

Обратившись в Правовую помощь, вы сможете получить квалифицированную помощь во всех юридических нюансах данного вопроса. Наши специалисты предоставят вам грамотные рекомендации, подскажут алгоритм покупки недвижимости и ее оформления, будут сопровождать сделку, окажут помощь в подготовке необходимых документов.

icon

Важно знать!Своевременное обращение к юристу предотвратит многие проблемы в будущем.

Услуги юриста в Краснодаре

Чтобы отправить заявку на проведение консультации, заполните пожалуйста форму

Наши юристы по вашим вопросам относительно дела:

Приобретение объектов недвижимости с оформлением прав на землю в Краснодаре

Гарантированные условия для вас::

  • Осуществляем правовой анализ возникшего спора.
  • Расскажем о всех “подводных камнях” раздела.
  • Подготовим все необходимые бумаги в суд.
  • Поможем собрать доказательства.
  • Направим составленные документы в компетентный суд.
  • Обеспечим защиту ваших интересов в суде.
  • Будем возражать против доводов другой стороны в споре.
  • Все доводы в защиту будут в материалах вашего дела.
  • Необходимые ходатайства безусловно будут заявлены в суде.
  • Передадим судебное решение и поможем в его исполнении.

Стоимость услуг юриста:

01.Консультации
от 2000 Р
02.Помощь в суде
от 30 000 Р
03.Документы
от 10 000 Р
WhatsApp Vk Messenger Mail