Помощь в узаконивании перепланировки квартиры

Помощь в оформлении и узаконивании перепланировок квартир, нежилых помещений в Краснодаре

Статья 25 ЖК законодательно определяет понятие перепланировки в помещении жилого типа. Любые операции, связанные с перепланировкой помещения (это касается как жилого, так и нежилого), должны быть обязательно узаконены. Подобно необходимости вузаконивании перепланировки нежилого помещения, узаконивать нужно и перепланировку жилого помещения. В рамках переустройства жилого помещения устанавливаются, заменяются или переносятся различные инженерные сети, разновидности оборудования. Все вышеуказанные изменения требуют того, чтобы они были внесены в соответствующий документ данного помещения. Перепланировка жилого помещения является изменением его конфигурации, что требует оказанияуслуги по узакониванию перепланировки, а именно внесения изменений в техпаспорт жилого помещения (в соответствии со вторым пунктом статьи 25 ЖК). При этом в технический паспорт необходимо внести определенные изменения, имеющие статус перепланировки или переустройства, при которых:

  • производится снос и возведение стен;
  • образовываются и закладываются проемы;
  • объединяются или разделяются помещения;
  • и др.

Действия не являются перепланировкой и переустройством, при которых:

  • переносятся розетки, проводки в целом, а также электроприборы учета (счетчики);
  • заменяются двери;
  • заменяется стяжка пола и его отделочные материалы;
  • заменяются материалы отделки стеновой поверхности.

Разрешение на перепланировку и переустройство квартиры

Управляющая компания или ТСЖ (ТСН) и даже соседи имеют право на затребование у вас данного разрешения. При отсутствии такого разрешения управляющая компания может производить действия по препятствованию проведению вами ремонтных работ.

Выдача разрешения

Выдача документа наузаконивание перепланировки в Краснодареосуществляется в нашем органе местного самоуправления, в рамках специального отдела ГорЖилХоз, на основе которого функционирует межведомственная комиссия МВК, составленная из пожарников МЧС, техников БТИ, архитекторов и проектировщиков.

Документы, необходимые для получения разрешения

Возможность получения разрешения на ремонт квартиры предусматривает необходимость вузаконивании перепланировки квартирычерез сбор и предоставление определенного пакета необходимых документов.

Кроме того, нередко поднимается вопрос о необходимости получения банковского согласия в случае ипотеки, после 1.11.2017 года данное согласие не нужно для представления в администрацию.

Последствия перепланировки или переустройства без получения разрешения

Статья 29 ЖК отражает все последствия из вышеуказанного.

И для разных прав занятия данного помещения являются разными, а именно:

  • продажа квартиры собственников жилых помещений может быть осуществлена с торгов;

· нанимателей помещений могут выселить из тех помещений, которые ими занимаются.

Узаконивание уже сделанной перепланировки

В соответствии с регламентом АМО г. Краснодар, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном или переустроенном положении, для чего нужно осуществить сбор пакета документов:

  • техпаспорта до и после проведения ремонтных работ;
  • заключений МЧС, СЭС и экспертов;
  • заключения ГорГаза, в случае затрагивания газовых устройств;
  • иных документов.

Обычно администрация отказывает в сохранении квартиры, в связи с чем собственники могут воспользоваться только вариантом разбирательства вопроса в судебном порядке.

icon

Важно знать!Своевременное обращение к юристу предотвратит многие проблемы в будущем.

Услуги юриста в Краснодаре

Чтобы отправить заявку на проведение консультации, заполните пожалуйста форму

Наши юристы по узакониванию перепланировок квартир, нежилых помещений в Краснодаре

Помощь в оформлении и узаконивании перепланировок квартир, нежилых помещений в Краснодаре

Гарантированные условия для вас::

  • Осуществляем правовой анализ возникшего спора.
  • Расскажем о всех “подводных камнях” раздела.
  • Подготовим все необходимые бумаги в суд.
  • Поможем собрать доказательства.
  • Направим составленные документы в компетентный суд.
  • Обеспечим защиту ваших интересов в суде.
  • Будем возражать против доводов другой стороны в споре.
  • Все доводы в защиту будут в материалах вашего дела.
  • Необходимые ходатайства безусловно будут заявлены в суде.
  • Передадим судебное решение и поможем в его исполнении.

Стоимость услуг юриста:

01.Консультации
от 2000 Р
02.Помощь в суде
от 30 000 Р
03.Документы
от 10 000 Р
WhatsApp Vk Messenger Mail